Ve výhradním zastoupení Vám nabízím zprostředkování prodeje atraktivního, světlého a velmi příjemného bytu o dispozici 2+kk a podlahové ploše 54 m² s balkonem 5 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu v rezidenční čtvrti Malý Háj. Byt je novostavbou z roku 2019 a samotná budova vyniká nadstandardní kvalitou zpracování. Nadstandardně prostorné parkovací stání v přízemí domu je součástí prodeje a je již zahrnuto v inzerované ceně. Byt je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic.

Dominantou interiéru je světlá a prostorná, jižně orientovaná obytná místnost s kuchyňským koutem a přístupem na balkon s výhledem do rozlehlého vnitrobloku a krajiny. Kuchyňský kout je svoji pracovní plochou nadstandardní a tvarem do písmene „U“ přirozeně odděluje kuchyňskou část od obývací. Okno z ložnice je orientováno stejným směrem a díky tomu je celý byt opravdu světlý a vzdušný. Ložnice disponuje i velkým úložným prostorem ve formě šatních skříní.

Prostorná koupelna s vanou, toaletou a umyvadlem disponuje i dostatečným místem pro pračku. Samostatná komora v bytě rozšíří úložný prostor nebo může být využita jako pracovna. Chodba v zádveří přechází ve výklenek, který je ideálním využitím pro botník a věšák se zrcadlem.

Obrovskou výhodou lokality, kde se nemovitost nachází, je občanská vybavenost, dopravní dostupnost a klid panující v ulicích, ve kterých se bytový komplex nachází. V pěším dosahu je mateřská i základní škola, sportovní hala, místní park Hrušov a retenční nádrž Slatina s pláží pro letní horké dny.

Obchodní centrum Europark, Retail Park Štěrboholy a Fashion Arena jsou v bezprostřední vzdálenosti. Autobusová zastávka Kardausova či Kutnohorská jsou pak vzdáleny pouhých 250 m od domu se sedmiminutovou návazností na metro „A“ Depo Hostivař. Skvělou dopravní dostupnost podtrhuje blízký nájezd na Jižní a Štěrboholskou spojku, Průmyslovou a Černokosteleckou ulici.

Byt je v družstevním vlastnictví s možností převodu do OV.

Nesplacená anuita za byt činí 2 081 364 Kč, za garáž 128 636 Kč.

Celková cena nemovitosti je 6 890 000 Kč včetně právních služeb.

Zájemce nehradí provizi RK!

Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky.

V případě zájmu Vám rád zprostředkuji financování této nemovitosti.

Pokud Vás tato nemovitost zaujala, zavolejte mi a rád Vám tento příjemný byt osobně představím. Těším se na setkání s Vámi.

Milan Šámal 

+420 602 100 722

samal@realitysamal.cz