Atraktivní a velmi příjemný byt 1+kk

Cena 4 590 000 Kč, podlahová plocha 32 m², balkón o ploše 5,5 m², sklep 4,8 m², 2. patro bez výtahu, dům z roku 2012 v klidné části Prahy 4 Písnice, plánována výstavba stanice metra linky "D" Depo Písnice
Tuto nemovitost zprostředkovává: Reality Šámal s.r.o.
Máte zájem o tuto nemovitost?
samal@realitysamal.cz
+420 602 100 722
Kontaktujte mě

Atraktivní a velmi příjemný byt 1+kk

Cena 4 590 000 Kč, podlahová plocha 32 m², balkón o ploše 5,5 m², sklep 4,8 m², 2. patro bez výtahu, dům z roku 2012 v klidné části Prahy 4 Písnice, plánována výstavba stanice metra linky "D" Depo Písnice

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení Vám nabízím zprostředkování prodeje atraktivního, světlého a velmi příjemného bytu o dispozici 1+kk o podlahové ploše 32 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu z roku 2012 v klidné části Prahy 4 Písnice. V horizontu 5 let bude ve vzdálenosti pár minut chůze od bytu vybudována stanice metra linky D Depo Písnice.

Byt je ve velmi dobrém stavu a obrovskou výhodou je, že k němu náleží východně orientovaný balkón o ploše 5,5 m² a nadstandardně velký sklep o ploše 4,8 m². Celková užitná plocha tedy činí přes 42 m². Byt je díky své velikosti univerzální a může sloužit jako startovací bydlení, nebo i jako investiční. K bytu je možné navíc dokoupit venkovní parkovací stání před domem (samostatně vymezený pozemek pro parkování ve výhradním vlastnictví).

Dominantou interiéru je světlá a prostorná obytná místnost s praktickým kuchyňským koutem o ploše 22,8 m². Prostorná koupelna s WC má plochu 5,6 m² a zajišťuje potřebný komfort, včetně dostatku místa pro pračku a sušičku. Nový majitel rovněž jistě ocení velkou vestavěnou skříň po celé délce předsíně.

Skutečnost, že byt má balkon, sklep, a případně i parkovací stání jej činí jedinečným a zároveň se tím odlišuje od většiny srovnatelných bytů, které jsou v této lokalitě v nabídce a toto příslušenství nemají. Další výhodou bytu je také světlost a absolutní soukromí, protože výhled je orientován na východ na parcely pro rodinné domy, kde aktuálně probíhá výstavba max. dvoupodlažních vil. Ani do budoucna tak volný výhled z balkonu nemůže být zastavěn.

Obrovskou výhodou této klidné lokality, kde se nemovitost nachází, je kompletní občanská vybavenost (škola, školka, potraviny, tržnice SAPA, kavárny, restaurace či fotbalové hřiště Sokol Písnice) a velmi dobrá dopravní dostupnost, kde v blízkosti je autobusová zastávka Ke Březině, odkud se dopravíte na metro C Kačerov nebo Budějovická za 20 minut. V blízké budoucnosti pak bude cesta do centra Prahy i na Pankrác otázkou pár minut přímou linkou metra D.

Relaxovat můžete v nedalekém přírodním parku Modřanská rokle, kde jsou pěší stezky i cyklostezky.

Zájemce nehradí provizi RK!

Uváděný stupeň energetické náročnosti budovy dle původního PENB, jehož platnost skončila, nový se zpracovává.

Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky.

V případě zájmu Vám rád zprostředkuji financování.

Pokud Vás tato nemovitost zaujala, zavolejte mi a rád Vám tento příjemný byt osobně představím.

Těším se na setkání s Vámi.

Milan Šámal, 602 100 722, samal@realitysamal.cz

podlahová plocha 32 m², balkón 5,5 m²

Autobusová zastávka Ke Březině

Švihovská 550/23, Praha - Písnice

Cena 4 590 000 Kč

2. patro bez výtahu, sklep 4,8 m²

PENB "C", osobní vlastnictví

Půdorys nemovitosti

Atraktivní, světlý a velmi příjemný byt o dispozici 1+kk o podlahové ploše 32 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu z roku 2012. K bytu náleží východně orientovaný balkón o ploše 5,5 m² a nadstandardně velký sklep o ploše 4,8 m². Celková užitná plocha tedy činí přes 42 m².

Interiér bytu a balkon s přímou návazností a výhledem z pokoje

Byt je dispozičně dokonale řešený a ve velmi dobrém stavu, kdy je byt možno užívat bez nutnosti dalších investic. Obrovskou výhodou je východně orientovaný balkón o ploše 5,5 m² s otevřeným výhledem do krajiny, který zůstane i nadále nerušený. Na rozparcelovaných pozemcích navazujících na budovu vznikne pouze zástavba rodinných domů, která nepřesáhne výškou jednopatrovou budovu.

Interiér domu

Společné prostory jsou světlé a prostorné, v suterénu domu se nachází plynová kotelna a nadstandardně velký sklep o ploše 4,8 m². Společná kolárna je umístěna v přízemí budovy.

Exteriér domu

Cihlová budova se nachází v pěší zóně v klidné ulici Švihovská. K bytu je možné navíc dokoupit venkovní parkovací stání před domem (samostatně vymezený pozemek pro parkování ve výhradním vlastnictví).

Dopravní dostupnost a lokalita

Obrovskou výhodou této klidné lokality, kde se nemovitost nachází, je kompletní občanská vybavenost (škola, školka, potraviny, tržnice SAPA, kavárny, restaurace či fotbalové hřiště Sokol Písnice) a velmi dobrá dopravní dostupnost, kde v blízkosti je autobusová zastávka Ke Březině, odkud se dopravíte na metro C Kačerov nebo Budějovická za 20 minut. V blízké budoucnosti pak bude cesta do centra Prahy i na Pankrác otázkou pár minut přímou linkou metra D.

Ing. Milan Šámal

Jsem realitní poradce zaměřující se na obchod s nemovitostmi v Praze a ve Středních Čechách.

Jsem přesvědčen, že klíč k úspěchu je založen na dvou klíčových faktorech a to na vzájemné důvěře mezi klientem a makléřem a profesionálních službách. Za stěžejní považuji, aby daný obchod byl zrealizován bezpečně, za maximální možnou prodejní cenu, klient se po celou dobu prodeje cítil komfortně a nabízené služby byly pro klienta přidanou hodnotu.

Při své práci kladu důraz na transparentní přístup a kvalitní služby. Rozhodl jsem se být nezávislým makléřem, což mi umožňuje, že jsem schopen pružně reagovat na požadavky klientů a nabízet jim široké spektrum služeb.

Vždy hájím zájmy prodávajícího. Z tohoto důvodu jednoznačně preferuji exkluzivní spolupráci se svými klienty.

Kontaktní formulář


    Realitní kancelář specializující se na zprostředkování prodeje a pronájmu nemovitostí a vyhledání investičních nemovitostí s jejich následnou správou.
    Provedu vás prodejem Vaší nemovitosti bez zbytečných starostí.
    Zásady ochrany osobních údajů