Ve výhradním zastoupení Vám nabízím zprostředkování prodeje nemovitosti s velkým potenciálem v podobě patrového rodinného domu, který je v původním stavu před rekonstrukcí a který je postaven na pozemku o výměře 157 m². K němu náleží  zahrada o velikosti 968 m². Nemovitost se nachází ve vyhledávané části Prahy 21 v Újezdu nad Lesy v ulici Starokolínská.

Celková plocha pozemku je nadstandardních 1 125 m² a v územním plánu je tato plocha vedená v kategorii OV - všeobecně obytné území sloužící pro bydlení s možností umisťování dalších funkcí pro obsluhu obyvatel. Nabízí tedy širokou možnost budoucího využití.

Dům o dispozici 4+1 je v obyvatelném stavu, ale prioritně je určen k totální rekonstrukci či demolici. Díky své ideální poloze, dopravní dostupnosti a navazujícímu přírodnímu Klánovickému parku je ideálním místem pro bydlení či jako vhodnou investicí.

Obrovskou výhodou lokality, kde se nemovitost nachází, je občanská vybavenost, dokonalá dopravní dostupnost a zeleň blízkého Klánovického lesa. V pěším dosahu je mateřská i základní škola, dětská i sportovní hřiště, potraviny, kavárny, restaurace, lékárna, Lidl i Penny Market.

Autobusová zastávka Rápošovská je ve vzdálenosti pouhých 200 m s návazností na Černý Most, Depo Hostivař a Letňany. Vlakové nádraží Praha-Klánovice a blízký nájezd na Pražský okruh skvělou dopravní dostupnost jen podtrhují.

V roce 2025 je plánované zahájení výstavby obchvat Běchovice-Úvaly, které zásadním způsobem ovlivní snížení dopravy v lokalitě a zároveň urychlí návaznost na zmíněný Pražský okruh

Zájemce nehradí provizi RK!

Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky.

Pokud Vás tato nemovitost zaujala, zavolejte mi a rád Vám tento příjemný byt osobně představím. Těším se na setkání s Vámi.

Ing. Milan Šámal, 602 100 722, samal@realitysamal.cz