Prodej atraktivního a velmi prostorného přízemního domu 4+kk s podlahovou plochou 138 m² a zahradou o rozloze 541 m². Nemovitost se nachází na kraji moderní a rychle se rozvíjející obce Sokoleč. Dům je v dokonalém stavu, zkolaudovaný v roce 2017 a připraven k okamžitému užívání. Celková plocha pozemku činí 705 m². Dopravní dostupnost do Prahy (30 min Černý most) a Poděbrad, které jsou vzdáleny pouhých 5 km.

Dominantou interiéru je světlý a prostorný, východně orientovaný obývací pokoj propojený s kuchyní a přilehlou chodbou. K pocitu pohody a komfortu přispívá krb zakomponovaný do designové, na zakázku vyrobené, kuchyně. Díky proskleným posuvným dveřím a francouzským oknům, je zajištěn krásný výhled a pohodlný vstup jak do zahrady, tak i na krytou terasu, která je úžasným relaxačním místem a zároveň rozšířením obývacího pokoje či ložnice, z které je též přístupná.

Terasa je nadstandardní, jak svým zpracováním, tak i zastřešením hliníkové pergoly, kde propustnost světla regulují otočné lamely a led osvětlení. Zastřešený bazén a dětský kout v části zahrady rodinný dům a jeho pojetí jen dokreslují.

Přízemí se dále skládá ze tří dalších pokojů, dvou plnohodnotných koupelen, prostorné šatny a technické místnosti. Půdní prostor je přístupný po skládacích schůdkách a dá se využít jako úložná plocha. Koupelny jsou nadstandardně vybaveny a opatřeny luxusní sanitou.

Dům byl navrhován jako nízkoenergetický s použitím moderních technologií, které přispívají k nízkým nákladům a zvyšují kvalitu bydlení. Na materiály použité při výstavbě domu byl kladen vysoký důraz a interiér domu jen tento přístup potvrzuje. Cihlová konstrukce z Porothermu s izolační vrstvou, jsou zde namontována okna s trojskly a elektricky ovládanými předokenními žaluziemi. Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo, přičemž v jednotlivých místnostech je zavedeno podlahové topení s individuální regulací. Ovládání brány pro vjezd automobilu je dálkové.

K domu dále náleží prostorný zahradní dům umístěný u vchodu při kraji pozemku o rozloze cca 15 m².

Obrovskou výhodou lokality, kde se nemovitost nachází, je krásná příroda, klid, dopravní dostupnost do Prahy (30 min Černý most) a Poděbrad, které jsou vzdáleny pouhých 5 km. V pěším dosahu je dětské hřiště, mateřská i základní škola (I. stupeň), pošta, Sokolovna, obecní úřad a knihovna, hostinec a místní potraviny.

Zájemce nehradí provizi RK!

V případě zájmu Vám rád zprostředkuji financování.

Pokud Vás tato nemovitost zaujala, zavolejte mi a rád Vám tento kvalitní dům osobně představím. Těším se na setkání s Vámi.

Milan Šámal