Prodej velmi příjemného a prostorného bytu s velkým potenciálem o dispozici 2+1 (3+kk) a podlahové ploše 70 m², který se nachází v pátém nadzemním podlaží cihlového domu ve vyhledávané pražské čtvrti Košíře. Tramvajová a autobusová zastávka Kavalírka (4,9,10,15,16,) jsou vzdáleny pouhých 100 m od vchodu domu a metro „B“ Anděl je v návaznosti čtyř tramvajových zastávek.

Byt je v původním, ale udržovaném stavu a připraven pro nového zájemce k okamžitému nastěhování, či případné rekonstrukci. Východní a západní orientace bytu, výhled do vnitrobloku a vedlejší ulice s navazujícím parkem zajišťuje klid oproti ruchu hlavní ulice, která je zárukou dokonalé dopravní dostupnosti. Díky své dispozici je byt univerzální a může sloužit jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost.

Dominantou interiéru je prostorná, západně orientovaná, obytná místnost, která je spojena s kuchyňským koutem a výhledem do ulice U Kavalírky. Obývací část s kuchyní je průchozí z centrální chodby, která propojuje celý byt. Dva samostatné a neprůchozí pokoje disponují též dostatkem místa a prostoru. První pokoj sousedí s obývací částí, druhý je situovaný na východ do vnitrobloku a díky půdorysu bytu Vám dopřeje absolutní klid a soukromí. Příjemným bonusem jsou parkety v pokojích.

Centrální chodba bytu je nadstandardní svým rozměrem a zaručuje dostatek úložného prostoru. Dále obsahuje dvě samostatné komory sloužící jako úložný prostor a technická místnost pro pračku se sušičkou. Koupelna s vanou je oddělena od samostatné toalety a obsahuje elektrokotel, který zajišťuje ohřev teplé vody.

Plastová okna zajišťují dostatečnou zvukovou i tepelnou izolaci. Dům je ve velmi dobrém stavu a výtah jede vždy do mezipatra širokého schodiště.

Obrovskou výhodou lokality, kde se nemovitost nachází, je občanská vybavenost, dokonalá dopravní dostupnost a klid panující ve vnitrobloku budovy. V pěším dosahu je mateřská, základní škola i gymnázium, dětská a sportovní hřiště, zahrada Klamovka, Přírodní park Skalka a Košíře, který opravdu sousedí s budovou. Rozsáhlá je nabídka obchodů a služeb, potraviny, lékárna, Albert, Lidl, nemocnice Na Homolce a Fakultní nemocnice Motol, místní kavárny a restaurace.

Benefitem místního okolí je již zmíněná dokonalá dopravní dostupnost. Tramvajová a autobusová zastávka Kavalírka (4,9,10,15,16,) jsou vzdáleny pouhých 100 m od vchodu domu a metro „B“ Anděl je v návaznosti čtyř tramvajových zastávek. Výhodou může být i blízkost nájezdu na D0, D5, D6 a D7.

Zájemce nehradí provizi RK!

V případě zájmu Vám rád zprostředkuji financování.

Kvůli absenci PENB, uvádím stupeň G.

Pokud Vás tato nemovitost zaujala, zavolejte mi a rád Vám tento příjemný byt osobně představím. Těším se na setkání s Vámi.

Milan Šámal, tel. 602 100 722, samal@realitysamal.cz