Prodej bytu 1+ kk v Praha 4 - Písnice o velikosti 32 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu z roku 2012. V horizontu 5 let bude ve vzdálenosti pár minut chůze od bytu vybudována stanice metra linky D Depo Písnice.

Byt je ve velmi dobrém stavu a obrovskou výhodou je, že k němu náleží východně orientovaný balkón o ploše 5,5 m² a nadstandardně velký sklep o ploše 4,8 m². Celková užitná plocha tedy činí přes 42 m². Byt je díky své velikosti univerzální a může sloužit jako startovací bydlení, nebo i jako investiční. K bytu je možné navíc dokoupit venkovní parkovací stání před domem (samostatně vymezený pozemek pro parkování ve výhradním vlastnictví).

Dominantou interiéru je světlá a prostorná obytná místnost s praktickým kuchyňským koutem o ploše 22,8 m². Prostorná koupelna s WC má plochu 5,6 m² a zajišťuje potřebný komfort, včetně dostatku místa pro pračku a sušičku. Nový majitel rovněž jistě ocení velkou vestavěnou skříň po celé délce předsíně.

Skutečnost, že byt má balkon, sklep, a případně i parkovací stání jej činí jedinečným a zároveň se tím odlišuje od většiny srovnatelných bytů, které jsou v této lokalitě v nabídce a toto příslušenství nemají. Další výhodou bytu je také světlost a absolutní soukromí, protože výhled je orientován na východ na parcely pro rodinné domy, kde aktuálně probíhá výstavba max. dvoupodlažních vil. Ani do budoucna tak volný výhled z balkonu nemůže být zastavěn.

Obrovskou výhodou této klidné lokality, kde se nemovitost nachází, je kompletní občanská vybavenost (škola, školka, potraviny, tržnice SAPA, kavárny, restaurace či fotbalové hřiště Sokol Písnice) a velmi dobrá dopravní dostupnost, kde v blízkosti je autobusová zastávka Ke Březině, odkud se dopravíte na metro C Kačerov nebo Budějovická za 20 minut. V blízké budoucnosti pak bude cesta do centra Prahy i na Pankrác otázkou pár minut přímou linkou metra D.

Relaxovat můžete v nedalekém přírodním parku Modřanská rokle, kde jsou pěší stezky i cyklostezky.

Zájemce nehradí provizi RK!

Uváděný stupeň energetické náročnosti budovy dle původního PENB, jehož platnost skončila, nový se zpracovává.

Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky.

V případě zájmu Vám rád zprostředkuji financování.

Pokud Vás tato nemovitost zaujala, zavolejte mi a rád Vám tento příjemný byt osobně představím.

Těším se na setkání s Vámi.

Milan Šámal, 602 100 722, samal@realitysamal.cz