Prodej velmi příjemného a prostorného bytu s velkým potenciálem o dispozici 1+1 a podlahové ploše 52 m², který lze bez větších stavebních zásahů změnit na dispozici bytu 2+kk. Bytová jednotka se nachází v kompletně zrekonstruovaném cihlovém domě ve vyhledávané pražské čtvrti Libeň. Tramvajová zastávka Libeňský zámek (3,10,24) jsou vzdáleny pouhých 300 m od vchodu domu a metro „B“ Palmovka je v návaznosti dvou tramvajových zastávek. Stanice metra je v pěší vzdálenosti 8 min od bytu.

Byt je ve velmi udržovaném stavu a připraven pro nového zájemce k okamžitému nastěhování, či případné rekonstrukci. K bytové jednotce dále náleží sklepní kóje v suterénu domu o ploše 6 m² a společný podíl na zahradě, která se nachází v útulném vnitrobloku. Díky své dispozici je byt univerzální a může sloužit jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost.

Dominantou interiéru je prostorná (22 m²), severně orientovaná, obytná místnost, která je oddělena od samostatné kuchyně s prostornou jídelnou (16 m²) navazující na předsíň (7 m²). Obývací část má krásný výhled do zeleně na vzrostlé stromy a řeku Rokytku. V kuchyni, která má jižní orientaci, je dostatek místa i na jídelní kout.

Koupelna s vanou je oddělena od samostatné toalety a nachází se mezi kuchyní a komorou. Toaleta je přístupná z chodby a nachází se u vstupu do bytu.

Dostatek úložného prostoru je zajištěn díky výklenku, který se nachází u vstupu do bytu a nadstandardní šířka chodby nabízí možnost vestavěných skříní, samostatné komoře sloužící jako úložný prostor na potraviny a prostornému sklepu v suterénu domu.

V pokoji je možno zbudovat patro s prostorem na spaní.

Plastová okna zajišťují dostatečnou zvukovou i tepelnou izolaci. Dům je po celkové rekonstrukci se zateplenou fasádou a společné prostory budovy jsou v nadstandardně dobrém stavu a dokazují řádné fungování SVJ.

Obrovskou výhodou lokality, kde se nemovitost nachází, je občanská vybavenost, dokonalá dopravní dostupnost a klid panující v okolních ulicích Horova náměstí. V pěším dosahu je mateřská i základní škola, dětská hřiště, tenisové kurty, Thomayerovy sady a park Košinka. Rozsáhlá nabídka obchodů a služeb, Billa, Albert, nemocnice Na Bulovce, městský úřad, místní kavárny a restaurace.

Benefitem místního okolí je již zmíněná dokonalá dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka Libeňský zámek (3,10,24) jsou vzdáleny pouhých 300 m od vchodu domu a metro „B“ Palmovka je v návaznosti dvou tramvajových zastávek. Stanice metra je v pěší vzdálenosti 8 min od bytu. Výhodou může být i blízkost Vlakové nádraží Praha - Libeň a blízký nájezd na D8, D10 a D11.

Místní poplatky za služby jsou velmi nízké.

Zájemce nehradí provizi RK!

V případě zájmu Vám rád zprostředkuji financování.

Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky.

Pokud Vás tato nemovitost zaujala, zavolejte mi a rád Vám tento příjemný byt osobně představím. Těším se na setkání s Vámi.

Milan Šámal